prodej bytu 3+1 68 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1, 68m², Václava Jiřikovského - Ostrava Hledáte moderní a prostorné bydlení v klidné části Ostravy s výbornou dostupností do centra i za nákupy? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prosvětlený byt o užitné ploše 68 m², který se nachází v 7. patře panelového domu a prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází na ulici Václava Jiřikovského a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní domov bez nutnosti dalších investic. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči, interiér bytu je řešen prakticky a nabízí nadstandardní množství úložných prostor díky kvalitním vestavěným skříním. K bytu náleží balkón ideální k relaxaci a také samostatná sklepní kóje, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, kol či sportovního vybavení. K bytu sice nepřipadá vlastní parkovací stání, ale v bezprostřední blízkosti pohodlně zaparkujete. Velkou výhodou této nemovitosti je její strategická poloha. Do nákupního centra Avion i do samotného centra Ostravy se dostanete pohodlně do 10 minut. V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zastávek MHD, přičemž samotné prostředí zůstává příjemně klidné. Byt je připraven k okamžitému užívání a čeká na své nové majitele. Pro bližší informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (61618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ASSETIO Home s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0162
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 4.19 mil. Kč | -2.3 % |
| 16.09.2026 | 4.29 mil. Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 4.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
61 618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.35 mil. Kč
3.79 mil. – 4.75 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.40 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 731 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Václava Jiřikovského)
- Nádraží
- 2539 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.19 mil. |
| 16.09.2026 | zlevněno 4.39 mil. → 4.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |