Prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 68 m², ke které náleží lodžie a sklepní kóje. Celkově tak získáváte ještě další prostor mimo samotnou výměru bytu. Byt se nachází na ulici Václava Jiříkovského v Ostravě-Dubině.

Byt prošel rekonstrukcí přibližně před pěti lety a nachází se v 7. patře revitalizovaného domu. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt příjemně prosvětlený a nabízí také hezký výhled do okolí.

Benefitem je lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení.

Lokalita je ideální především pro rodinné bydlení. Mateřská i základní škola se nachází kousek od domu. V okolí najdete také obchody, zastávky MHD a kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je blízkost Bělského lesa, který nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i odpočinek v přírodě.

Pokud hledáte prostorné 3+1 po rekonstrukci, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň vše potřebné na dosah, rád Vám byt osobně představím.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (64559 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 09.09.2026 (37 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 92.6 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 960

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 535 m školka 100 m lékař 343 m pošta 707 m restaurace 82 m škola 316 m obchod 576 m vlak 3125 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	4.39 mil. Kč	-2.4 %
09.09.2026	4.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

64 559 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

3.90 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 926 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68463 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2451 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	staženo
29.09.2026	zlevněno 4.50 mil. → 4.39 mil.
09.09.2026	přidáno