prodej bytu 3+1 78 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 3+1, 78 m², ul. Radotínská, Bílovec. Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+1 o celkové ploše 82 m², který se nachází v 1PP a 1NP, původně rodinného domu, který byl přestavěn na čtyři bytové jednotky. Okna v obou podlažích bytu jsou orientována na jihovýchod. V horním podlaží bytu se nachází kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba a pokoj, navazující na komoru, která dříve sloužila jako zádveří původního vstupu do domu a je možné jej opět využít jako plnohodnotný, samostatný vstup do bytu. Ve spodním podlaží bytu se pak nachází dva pokoje a šatna . Byt je po částečné rekonstrukci kuchyně a koupelny, okna jsou plastová. V místnosti v horním patře bytu nejsou podlahové krytiny, nutno dodělat. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem s radiátory. Parkovat lze před domem, případně, po dohodě uvnitř oploceného areálu, který na dům navazuje. Výhodou je lokalita, nedaleko centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. K dispozici je společný sklepní prostor, využívaný jako kolárna.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (48590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- QB realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 329 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00123
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
3.99 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
7.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 147 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Bílovec, čerpací stanice)
- Nádraží
- 591 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |