Prodej bytu 3+1 78 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+1 o celkové ploše 82 m2, který se nachází v 1PP a 1NP, původně rodinného domu, který byl přestavěn na čtyři bytové jednotky. Okna v obou podlažích bytu jsou orientována na jihovýchod. V horním podlaží bytu se nachází kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba a pokoj, navazující na komoru, která dříve sloužila jako zádveří původního vstupu do domu a je možné jej opět využít jako plnohodnotný, samostatný vstup do bytu. Ve spodním podlaží bytu se pak nachází dva pokoje a šatna . Byt je po částečné rekonstrukci kuchyně a koupelny, okna jsou plastová. V místnosti v horním patře bytu nejsou podlahové krytiny, nutno dodělat. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem s radiátory. Parkovat lze před domem, případně, po dohodě uvnitř oploceného areálu, který na dům navazuje. Výhodou je lokalita, nedaleko centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. K dispozici je společný sklepní prostor, využívaný jako kolárna.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (48590 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: qb-realty-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 329.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 386 m školka 155 m lékař 117 m pošta 327 m restaurace 249 m škola 345 m obchod 5700 m vlak 591 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 160 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37367 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Bílovec, čerpací stanice)
Nádraží: 591 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno