Nemovitosti

Prodej domu 111 m², Tuřice

Tuřice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 45 fotek staženo

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (99009 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Pozemek
429 m²
Stav
novostavba
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: C Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 142 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 429 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Užitná plocha: 111 m² Zastavěná plocha: 57 m² Číslo zakázky: ID 023-NP08948

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 10.99 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 9.97 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10.57 mil. · váha 46 %
Model z dat 9.69 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 4.32 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 201 Kč/m² → 10.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.69 mil. Kč (rozpětí 7.01 mil. Kč – 13.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.60 mil. Kč (400 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.52 mil. Pozemek 429 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.32 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
29096 m (Říčany)
Praha hl. n.
85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno