Prodej rodinného domu 111 m², pozemek 429 m²
Tuřice, Tuřice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 45 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní dvoupodlažní novostavba z roku 2019 se nachází na klidném konci slepé ulice v obci Tuřice. Samostatně stojící dům nabízí komfortní rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy i Mladé Boleslavi po dálnici D10. K domu patří udržovaná zahrada s bazénem, jezírkem a samostatnou garáží.
Základní parametry nemovitosti
Dispozice: 4+kk (obývací pokoj s kuchyní, 3 ložnice, koupelna, 2x WC)
Užitná plocha domu: 96 m² (1. NP: 48 m², 2. NP: 48 m²)
Plocha pozemku: 429 m²
Garáž: Samostatná, montovaná (20 m²) s montážní jámou
Terasa: Zastřešená pergola (15 m²)
Stav objektu: Novostavba z roku 2019, zabydlená, udržovaná
Technické parametry a vybavení
Konstrukce: Železobeton s venkovním zateplením
Střecha: Krytina Bramac
Okna: Plastová
Vytápění: Elektrokotel + krbová kamna v obývacím pokoji
Ohřev vody: Elektrický bojler (TUV)
Zdroj vody: Vlastní vrtaná studna
Kanalizace: Napojeno na veřejnou kanalizaci
Elektřina: 230 V / 400 V
Zahrada a relaxace:
Polozapuštěný venkovní bazén s filtrací, přírodní okrasné i užitkové jezírko s čistícím zařízením, zahradní domek
Lokalita a občanská vybavenost (Tuřice a okolí)
Obec Tuřice leží ve Středočeském kraji na strategickém místě mezi městy Brandýs nad Labem, Benátky nad Jizerou a Lysá nad Labem.
Přímo v obci: Obecní úřad, prodejna smíšeného zboží, restaurace, hasičská zbrojnice, Z-Box.
Školy a školky: Mateřská škola a 1.–4. třída ZŠ v sousedních Předměřicích nad Jizerou (1 km pěšky/autem). Vyšší stupeň ZŠ v Benátkách nad Jizerou.
Lékařská péče: Zdravotní středisko a služby v Benátkách nad Jizerou.
Volný čas a příroda: Řeka Jizera (rybaření, vodní turistika, koupání), cyklotrasy, turistické stezky. Historické památky v okolí (zámek Bon Repos, kostely ve Skorkově a Předměřicích).
Dopravní dostupnost
Autem: Rychlý nájezd na dálnici D10 (směr Praha a Mladá Boleslav).
Autobus: Pravidelné linky do Prahy, Mladé Boleslavi a Benátek nad Jizerou.
Financování a prohlídky
Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem.
Hypotéku vám rádi vyřídíme na míru podle vašich potřeb.
Pro více informací, zaslání podkladů nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte telefonicky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (99009 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Pozemek
- 429 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 142.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 57
Vzdálenosti
bankomat
5629 m
MHD
163 m
školka
1003 m
lékař
5829 m
pošta
1083 m
restaurace
77 m
škola
1003 m
Odhad reálné ceny
8.32 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 9.70 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
11.43 mil. · váha 48 %
Model z dat
10.68 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 969 Kč/m² → 11.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 6.90 mil. Kč – 15.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 3.74 mil. Kč (400 m³ obestavěného prostoru), minus 7 % opotřebení za 7 let → 3.48 mil. Pozemek 429 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Tuřice)
- Nádraží
- 5174 m (Otradovice)
- Praha hl. n.
- 85 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |