prodej bytu 1+1 29 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 na ulici Čujkovova v Ostravě Zábřehu Nabízím Vám k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 28,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Čujkovova v Ostravě-Zábřehu. Byt je v původním zachovalém stavu, což představuje skvělou příležitost pro nového majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, jeho dispozice, velikost a především výborná lokalita z něj dělají zajímavou investici i startovací bydlení. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a modernizovaný: moderní vstup do domu, nové sklepní prostory, bezbariérový přístup, na patře jsou zvonky a uzavíratelná chodba, z finančních prostředků naspořených ve fondu budou realizovány solární panely, které přinesou další úspory do budoucna, energetická náročnost budovy: D A velký bonus navíc? v 1. patře domu se nachází nadstandardně upravená společná prádelna – k dispozici je pračka, sušička a také příjemný prostor, kde můžete během praní či sušení v klidu posedět a odpočinout si. Byt se nachází v příjemné části Ostravy-Zábřehu s výbornou občanskou vybaveností. Doslova tři minuty od domu najdete zastávku MHD, poštu i obchod. V okolí je také dostatek zeleně a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Převod bytu do osobního vlastnictví momentálně není možný. Ačkoliv je byt v původním stavu, rozhodně stojí za koupi. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení podle vlastního vkusu, případně zajímavou investiční nemovitost v dobře dostupné lokalitě. Cena: 2 300 000,-Kč je včetně právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo zprávou. Těším se na vás při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (79310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Darina Kocurová
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-066
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 2.35 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.92 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 336 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 1245 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |