prodej bytu 1+1 29 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 na ulici Čujkovova v Ostravě Zábřehu Nabízím Vám k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 28,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Čujkovova v Ostravě-Zábřehu. Byt je v původním zachovalém stavu, což představuje skvělou příležitost pro nového majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, jeho dispozice, velikost a především výborná lokalita z něj dělají zajímavou investici i startovací bydlení. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a modernizovaný: moderní vstup do domu, nové sklepní prostory, bezbariérový přístup, na patře jsou zvonky a uzavíratelná chodba, z finančních prostředků naspořených ve fondu budou realizovány solární panely, které přinesou další úspory do budoucna, energetická náročnost budovy: D A velký bonus navíc? v 1. patře domu se nachází nadstandardně upravená společná prádelna – k dispozici je pračka, sušička a také příjemný prostor, kde můžete během praní či sušení v klidu posedět a odpočinout si. Byt se nachází v příjemné části Ostravy-Zábřehu s výbornou občanskou vybaveností. Doslova tři minuty od domu najdete zastávku MHD, poštu i obchod. V okolí je také dostatek zeleně a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Převod bytu do osobního vlastnictví momentálně není možný. Ačkoliv je byt v původním stavu, rozhodně stojí za koupi. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení podle vlastního vkusu, případně zajímavou investiční nemovitost v dobře dostupné lokalitě. Cena: 2 100 000,-Kč je včetně právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo zprávou. Těším se na vás při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (72414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Darina Kocurová
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-066
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 2.10 mil. Kč | -8.7 % |
| 24.08.2026 | 2.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
72 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.74 mil. – 2.20 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.87 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 443 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 1245 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 2.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |