Prodej bytu 1+1 29 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 na ulici Čujkovova v Ostravě Zábřehu
Nabízím Vám k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 28,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Čujkovova v Ostravě-Zábřehu.
Byt je v původním zachovalém stavu, což představuje skvělou příležitost pro nového majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, jeho dispozice, velikost a především výborná lokalita z něj dělají zajímavou investici i startovací bydlení.
Bytový dům je velmi dobře udržovaný a modernizovaný:
moderní vstup do domu,
nové sklepní prostory,
bezbariérový přístup,
na patře jsou zvonky a uzavíratelná chodba,
z finančních prostředků naspořených ve fondu budou realizovány solární panely, které přinesou další úspory do budoucna,
energetická náročnost budovy: D
A velký bonus navíc? v 1. patře domu se nachází nadstandardně upravená společná prádelna – k dispozici je pračka, sušička a také příjemný prostor, kde můžete během praní či sušení v klidu posedět a odpočinout si.
Byt se nachází v příjemné části Ostravy-Zábřehu s výbornou občanskou vybaveností.
Doslova tři minuty od domu najdete zastávku MHD, poštu i obchod. V okolí je také dostatek zeleně a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Převod bytu do osobního vlastnictví momentálně není možný.
Ačkoliv je byt v původním stavu, rozhodně stojí za koupi. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení podle vlastního vkusu, případně zajímavou investiční nemovitost v dobře dostupné lokalitě.
Cena: 2 100 000,-Kč je včetně právního servisu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (72414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- darina-kocurova-reality-komplexni-sluzby
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
194 m
školka
463 m
lékař
187 m
pošta
267 m
restaurace
213 m
škola
283 m
obchod
1086 m
vlak
2311 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
72 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.98 mil. – 2.48 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.27 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 387 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 1245 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |