prodej bytu 1+kk 43 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 43 m², Zlín Stylové bydlení v srdci Zlína nebo investice bez starostí Hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě, který vás zaujme na první pohled? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Park Tower, situovaný v 5. nadzemním podlaží. Byt vyniká promyšleným uspořádáním, světlým interiérem a příjemnou atmosférou, díky které se zde budete cítit skutečně doma. Velkou předností je, že se byt prodává včetně kompletního vybavení, takže novému majiteli odpadnou jakékoliv další investice. Stačí si přinést osobní věci a bydlet. Stejně tak je byt ideální pro okamžitý pronájem, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Lokalita na ulici Lorencova patří mezi nejvyhledávanější adresy ve Zlín. Vše, co potřebujete ke komfortnímu životu, máte doslova pár kroků od domu – obchody, restaurace, kavárny, služby, kulturní vyžití i zastávky MHD. Centrum města budete mít každý den na dosah. Ať už hledáte své první bydlení, moderní městský byt nebo investici s výborným potenciálem, tato nabídka splní vaše očekávání. Byty v projektu Park Tower se na trhu objevují jen zřídka. Využijte příležitost stát se majitelem atraktivní nemovitosti v samotném centru Zlína. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit. MB 

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (130233 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04730

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.60 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.60 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.60 mil. Kč

130 233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

3.76 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 359 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Lešetín I)
Nádraží: 328 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno