Prodej bytu 1+kk 43 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 43 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě přímo v centru města Zlína, na ulici Lorencova.

Velkou předností bytu je jeho prostornost a praktické dispoziční řešení. Díky velikosti bytu je zde možné v případě potřeby vytvořit příčkou dispozici 2+kk, přičemž by byt stále nabízel dostatek prostoru a komfortu pro bydlení.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Prodává se kompletně vybavený, což umožňuje novému majiteli okamžité nastěhování nebo případné využití jako investiční nemovitosti k pronájmu.

Součástí vybavení je mimo jiné postel, gauč, jídelní stůl, konferenční stolky a kompletně vybavená kuchyňská část. Kuchyně disponuje spotřebiči, jako je lednice, myčka, sporák, trouba a mikrovlnná trouba.

Velmi praktickým prvkem bytu jsou také krásné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň elegantně ukrývají pračku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.

Byt působí velmi vzdušně, útulně a příjemně. Nabízí komfortní bydlení přímo v srdci Zlína, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby, úřady i zastávky městské hromadné dopravy.

Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Přijďte se přesvědčit osobně o příjemné atmosféře a možnostech, které tento byt nabízí.

Na prohlídkách se na Vás bude těšit Marcela Bětáková!

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (123256 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

energetika: 378.9 okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.98 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 464 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno