prodej bytu 3+1 80 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý 3+1 (80 m²) po kompletní rekonstrukci balkon, výtah a naprostý klid Byt, do kterého se zamilujete na první pohled Hledáte prostorný, moderní byt bez nutnosti dalších investic? Tohle 3+1 v Otrokovicích má 80 m², balkon, výtah a nízké měsíční náklady – a především atmosféru, kterou si zamilujete. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velkorysý obývací pokoj, dva samostatné pokoje, moderní kuchyni s vestavnými spotřebiči, zděné bytové jádro, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC s bidetem. Praktická dispozice zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro celou rodinu. Samozřejmostí je nová elektroinstalace v mědi, nové podlahy, dveře, balkon 4 m² a velká sklepní kóje. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. A možná vás překvapí ještě jedna věc. Díky umístění bytu a kvalitnímu provedení domu je zde naprostý klid a příjemné ticho – ideální místo pro odpočinek po celém dni. Velkým benefitem jsou nízké provozní náklady a skvělá poloha v ulici Nádražní – školy, obchody, služby, vlak i MHD máte doslova na dosah. A ještě něco: uvedená cena není vytesaná do kamene. Majitel je připraven se o ceně rozumně bavit – konkrétní nabídku proto určitě stojí za to přijít osobně. 80 m² | 3+1 | balkon | kompletní rekonstrukce | naprostý klid | nízké náklady | Otrokovice Některé byty vypadají dobře na fotografiích. U tohoto ale budete chtít zůstat déle. Přijďte se přesvědčit osobně.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (43 dní)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 5.60 mil. Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 5.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.60 mil. Kč
70 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
5.28 mil. – 6.36 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.80 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.58 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 495 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62714 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Otrokovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 276 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | zlevněno 5.79 mil. → 5.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |