Prodej bytu 3+1 77 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o vel. 4+1 a výměře 77 m², který vznikl rekonstrukcí původního bytu 3+1. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Nádražní v Otrokovicích.
Byt nabízí velmi dobře řešenou a praktickou dispozici – prostorná čtvercová vstupní chodba, kuchyně, čtyři obytné pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na lodžii o výměře 4,5 m², dále koupelna a samostatná toaleta. Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí i pro vícečlennou domácnost. K bytu náleží sklep v suterénu domu.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Bylo vybudováno zděné bytové jádro, v jehož rámci byla kompletně provedena elektroinstalace v mědi. V současné době proběhla revize elektroinstalace. Okna jsou plastová včetně žaluzií a v oknech jsou instalovány také sítě proti hmyzu. Podlahy jsou opatřeny PVC, v koupelně a na toaletě je keramická dlažba. Koupelna je vybavena masážní vanou a bodovým osvětlením, toaleta je samostatná.
Vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru díky nábytku vyrobenému na míru – vestavěným skříním, policím a věšákové stěně.
Byt je orientován na severní a jižní stranu, díky čemuž je dobře větratelný a nabízí příjemné světelné podmínky během celého dne.
Bytový dům je panelový, zateplený a vybavený výtahem. Nachází se v těsné blízkosti centra Otrokovic s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti jsou obchody, poliklinika, škola, školka, zastávka MHD a vlaku i další možnosti pro každodenní život.
Jedná se o družstevní byt s nulovou anuitou. Převod do osobního vlastnictví je možný okamžitě.
Dispozice: 4+1
Výměra: 77 m²
Lodžie: 4,5 m²
Sklep: ano
Podlaží: 6. NP
Výtah: ano
Anuita: 0 Kč
Užívání bytu: možné ihned
Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (68701 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
240 m
školka
129 m
lékař
167 m
pošta
383 m
restaurace
187 m
škola
695 m
obchod
540 m
vlak
339 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.29 mil. Kč
68 701 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
4.72 mil. – 5.73 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.38 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 928 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Havlíčkova)
- Nádraží
- 319 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |