prodej bytu 3+kk 63 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej novostavby bytu 3+kk o celkové ploše 68 m² v Hranicích - ul. Jaselská Hezký a prostorný byt o uspořádání 3+kk je umístěn ve 3. nadzemním podlaží bytového domu, zkolaudovaného v r. 2023. Dům stojí na nároží ulic Jaselská a Jiřího z Poděbrad v Hranicích a vzniklo v něm 70 bytů, a také garážová stání i samostatné garáže. Užitná plocha bytu je 63 m² a k tomu navíc balkon o ploše 4 m². Z velkého obytného pokoje (29 m², orientace JZ směrem) je jasně vymezen kuchyňský kout a z místnosti je výstup na balkon. Z pokoje se dále vchází do ložnice (12 m²) a do dětského pokoje (12 m², orientace do vnitrobloku, směrem na východ). Z prostorné předsíně, která je přímo osvětlená oknem z vnitrobloku je vstup do koupelny (4 m²), která má také vlastní okno a je vybavená sprchovým koutem, topným žebříkem, umyvadlem a přípravou na pračku. WC je samostatné. Za výhodnou cenu lze přikoupit sklep. Bytový dům Rezidence Jaselská se nachází na hezkém místě nedaleko centra města. V přízemí domu najdete garáže, garážová stání, sklepy a také centrální plynovou kotelnu. Zeptejte se mě i na ostatní byty, dostupné v tomto bytovém domě.
Parametry
- Cena
- 5.47 mil. Kč (86905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (72 dní)
- Prodávající
- MIG s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N31216
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.47 mil. Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.47 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.47 mil. Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.68 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.68 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.47 mil. Kč
86 905 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
4.15 mil. – 5.76 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.79 mil. · váha 74 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 997 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.47 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Hranice, Slávie)
- Nádraží
- 723 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |