Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk s terasou a balkonem v Rezidenci Jaselská Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk s balkonem a prostornou terasou v oblíbené Rezidenci Jaselská v Hranicích. Byt se nachází ve 2. patře novostavby zkolaudované v roce 2023 a představuje ideální spojení komfortního bydlení, klidného prostředí a výborné dostupnosti centra města. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Velkým benefitem je také prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení, která nabízí příjemné soukromí pro ranní kávu, posezení s přáteli i odpočinek po náročném dni. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Kromě obývací části jsou zde dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a oknem, samostatné WC a praktická vstupní chodba. Byt má užitnou plochu 63,4 m², balkon o výměře 4,3 m² a prostornou terasu o velikosti 46 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí možnosti, které běžné byty jen zřídka poskytují. Rezidence Jaselská je moderní bytový dům s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí bytového domu je také centrální plynová kotelna zajišťující vytápění objektu. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost i přírodní rezervaci Kuchyňka, která nabízí příjemné možnosti procházek. Za zvýhodněnou cenu je možné dokoupit sklep, garáž nebo garážové stání. Rádi vám sdělíme aktuální nabídku i ceny jednotlivých variant. Samozřejmostí jsou naše kompletní realitní služby. Zajistíme vám výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního centra, pomůžeme s pojištěním nemovitosti, zajistíme přepis energií i veškerý právní servis až po bezproblémové předání bytu novému majiteli. Pokud hledáte jinou dispozici nebo velikost bytu, ráda vám představím i další dostupné jednotky v Rezidenci Jaselská. Aktuálně mohu nabídnout také byt 3+kk o stejné výměře s balkonem nebo útulný byt 1+kk o výměře 36,3 m². Společně vybereme variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám i možnostem. V galerie naleznete rovněž orientační vizualizace sloužící pouze jako ilustrační návrh a finální provedení se může v detailech lišit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám představím také další volné byty v Rezidenci Jaselská.

Parametry

Cena
5.68 mil. Kč (90159 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Terasa : 46 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236327

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 393 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Hranice, Slávie)
Nádraží
608 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno