prodej bytu 1+kk 25 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 25.4 m² s balkónem 4.65 m², Mánesova, Lipník nad Bečvou Moderní byt 1+kk s balkonem v projektu Rezidence Mánesova v Lipníku nad Bečvou nabízí praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra města. Byt je vybaven vinylovými podlahami, teplovodním podlahovým topením a kuchyňskou linkou v ceně bytu. Samozřejmostí je příprava pro venkovní žaluzie a u bytů ve 4. –6. NP také příprava na klimatizaci. Interiérové prvky je možné zvolit ve světlé (2NP, 4NP, 6NP) nebo tmavé variantě (3NP, 5NP). K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání a sklepní kóji. Rezidence Mánesova nabízí kvalitu odpovídající novostavbám v Olomouci, avšak za výrazně dostupnější cenu. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, restaurace i zastávka veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Projekt kombinuje moderní standard, nízké provozní náklady a výbornou dopravní dostupnost. Dokončení výstavby 12/2026. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (112000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STAFOS - REAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RM-A.19

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 2.36 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 268 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
Nádraží: 668 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno