Prodej bytu 1+kk 25 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+kk s balkonem v projektu Rezidence Mánesova v Lipníku nad Bečvou nabízí praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra města. Byt je vybaven vinylovými podlahami, teplovodním podlahovým topením a kuchyňskou linkou v ceně bytu. Samozřejmostí je příprava pro venkovní žaluzie a u bytů ve 4.–6. NP také příprava na klimatizaci. Interiérové prvky je možné zvolit ve světlé (2NP, 4NP, 6NP) nebo tmavé variantě (3NP, 5NP).

K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání a sklepní kóji. Rezidence Mánesova nabízí kvalitu odpovídající novostavbám v Olomouci, avšak za výrazně dostupnější cenu. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, restaurace i zastávka veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Projekt kombinuje moderní standard, nízké provozní náklady a výbornou dopravní dostupnost. Dokončení výstavby 12/2026.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (112000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: stafos-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 65.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 274 m školka 478 m lékař 324 m pošta 571 m restaurace 370 m škola 320 m obchod 827 m vlak 652 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.43 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 096 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.38–3.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
Nádraží: 671 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno