Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 59 m², Domašov u Šternberka
Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 38 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (35424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 18. 6. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 3
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Okraj obce
Užitná plocha: 59 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 353 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 160-NP02917
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.82 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 5 km)
2.39 mil. · váha 46 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
4.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 454 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3396 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 4305 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |