Prodej bytu 2+1 59 m²
Domašov u Šternberka, Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si upravíte podle Vašich představ v dojezdové vzdálenosti od města, ale zároveň poskytující klid a blízkost přírody? V tom případě by Vás mohla zaujmout naše nabídka bytu 2+1 o výměře cca 59 m2 v revitalizovaném panelovém domě v obci Domašov u Šternberka. Tento byt určený k celkové rekonstrukci je tvořený prostornou vstupní předsíní s šatním prostorem, ložnicí, obývacím pokojem a kuchyní. Z předsíně je dále vstup na samostatné WC a do koupelny. Podlahy jsou betonové s parketami / linem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 3 bez výtahu bytového panelového domu na okraji obce Domašov u Šternberka. Velkou výhodou je, že je byt v původním stavu a je možné si jej upravit dle svých představ. Plastová okna s dvojskly jsou orientována na jihozápad (obývací pokoj a kuchyně), a na severovýchod (ložnice). Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva v kotelně v suterénu bytového domu, ohřev vody je aktuálně zajištěn pomocí elektrického bojleru.
Obec Domašov u Šternberka se nachází v klidné lokalitě cca 5 km od Šternberka, který nabízí veškerou občanskou vybavenost a cca 23 km od Olomouce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky bytu neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (35424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 353
Vzdálenosti
bankomat
3623 m
MHD
170 m
školka
123 m
lékař
3535 m
pošta
3761 m
restaurace
3180 m
škola
3377 m
obchod
3596 m
vlak
4269 m
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 5 km)
2.99 mil. · váha 54 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 694 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3396 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 4306 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |