Nemovitosti

prodej bytu 1+1 33 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 34 m², Konice, ul. Sportovní Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v klidné části obce Konice, na ulici Sportovní. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro startovací bydlení nebo jako zajímavá investice k následnému pronájmu. Lokalita: Klidná ulice s dobrou dostupností a parkováním Popis bytu: Bytová jednotka se nachází v udržovaném domě. Díky své výměře 34 m² nabízí efektivně využitý prostor, který zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem a samostatný pokoj. K bytu náleží zděný sklep (4 m²), který poskytuje dostatek úložného prostoru pro kola či sezónní věci. Hlavní výhody: Lokalita: Ulice Sportovní je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí zeleně, přitom však zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti (škola, sportoviště, obchody). Nízké náklady: Kompaktní plocha bytu zaručuje příznivé měsíční náklady na provoz. Investiční potenciál: Byty této dispozice jsou v Konici dlouhodobě žádané na trhu nájemního bydlení.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (59061 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Jiří Dobeš

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 356 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-022026

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1.96 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 369 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Konice, čerpací stanice)
Nádraží
527 m (Konice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 znovu v nabídce
31.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno