Prodej bytu 1+1 34 m²

Konice, Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v klidné části obce Konice, na ulici Sportovní. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro startovací bydlení nebo jako zajímavá investice k následnému pronájmu.

Lokalita: Klidná ulice s dobrou dostupností a parkováním

Popis bytu: Bytová jednotka se nachází v udržovaném domě. Díky své výměře 34 m² nabízí efektivně využitý prostor, který zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem a samostatný pokoj. K bytu náleží zděný sklep (4 m²), který poskytuje dostatek úložného prostoru pro kola či sezónní věci.

Hlavní výhody:

Lokalita: Ulice Sportovní je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí zeleně, přitom však zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti (škola, sportoviště, obchody).

Nízké náklady: Kompaktní plocha bytu zaručuje příznivé měsíční náklady na provoz.

Investiční potenciál: Byty této dispozice jsou v Konici dlouhodobě žádané na trhu nájemního bydlení.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (57324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: viky-real

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 194 m školka 977 m lékař 731 m pošta 696 m restaurace 50 m škola 287 m vlak 476 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

57 324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

1.67 mil. – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 49 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 043 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Konice, čerpací stanice)
Nádraží: 412 m (Konice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
05.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno