prodej bytu 3+1 60 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej - Byt 3+1 Denisova ul., Přerov I-Město Dojíždíte za prací a potřebujete v dostupné vzdálenosti autobus či vlak nebo pouze chcete investovat do bytu k pronájmu? Pak právě pro Vás jsem v exkluzivním zastoupení majitelů připravil nově do prodeje byt 3+1 v osobním vlastnictví v revitalizovaném domě na ulici Denisova v Přerově. Byt o výměře 60 m² se nachází ve zvýšeném přízemí domu se zateplenou fasádou, plastovými okny, novým výtahem a na své dispozici nabízí tři pokoje, kuchyni, zděnou koupelnu a WC, chodbu, balkon a v suterénu domu sklep. Interiér bytu je v původním stavu a nový majitel si může provést rekonstrukci dle vlastních požadavků a možností. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - vlakové i autobusové nádraží, škola, market, obchody, služby, nedaleko Galerie Přerov a další. Byt je ihned k dispozici a koupi je možné realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Měsíční náklady činí pouze 2396,-Kč plus elektřina a plyn. Rád Vám tuto nabídku představím na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (54833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 97 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00096

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

rozpětí 3.51 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 145 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Přerov, autobusové nádraží)
Nádraží: 386 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno