Prodej bytu 3+1 60 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dojíždíte za prací a potřebujete v dostupné vzdálenosti autobus či vlak nebo pouze chcete investovat do bytu k pronájmu? Pak právě pro Vás jsem v exkluzivním zastoupení majitelů připravil nově do prodeje  byt 3+1 v osobním vlastnictví v revitalizovaném domě na ulici Denisova v Přerově. Byt o výměře 60 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí domu se zateplenou fasádou, plastovými okny, novým výtahem a na své dispozici nabízí tři pokoje, kuchyni, zděnou koupelnu a WC, chodbu, balkon a v suterénu domu sklep. Interiér bytu je v původním stavu a nový majitel si může provést rekonstrukci dle vlastních požadavků a možností. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - vlakové i autobusové nádraží, škola, market, obchody, služby, nedaleko Galerie Přerov a další. Byt je ihned k dispozici a koupi je možné realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Měsíční náklady činí pouze 2396,-Kč plus elektřina a plyn. Rád Vám tuto nabídku představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (54833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 97.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 268 m školka 521 m lékař 144 m pošta 325 m restaurace 160 m škola 140 m obchod 135 m vlak 427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 831 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.02–4.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Nabízí se prodej bytu 3+1 o výměře 60 m² v osobním vlastnictví v Přerově. Interiér je v původním stavu, což vyžaduje budoucí investice do rekonstrukce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon, sklep
nutne investice: interiér bytu je v původním stavu

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Přerov, autobusové nádraží)
Nádraží: 386 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno