Prodej bytu 3+1 60 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dojíždíte za prací a potřebujete v dostupné vzdálenosti autobus či vlak nebo pouze chcete investovat do bytu k pronájmu? Pak právě pro Vás jsem v exkluzivním zastoupení majitelů připravil nově do prodeje byt 3+1 v osobním vlastnictví v revitalizovaném domě na ulici Denisova v Přerově. Byt o výměře 60 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí domu se zateplenou fasádou, plastovými okny, novým výtahem a na své dispozici nabízí tři pokoje, kuchyni, zděnou koupelnu a WC, chodbu, balkon a v suterénu domu sklep. Interiér bytu je v původním stavu a nový majitel si může provést rekonstrukci dle vlastních požadavků a možností. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - vlakové i autobusové nádraží, škola, market, obchody, služby, nedaleko Galerie Přerov a další. Byt je ihned k dispozici a koupi je možné realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Měsíční náklady činí pouze 2396,-Kč plus elektřina a plyn. Rád Vám tuto nabídku představím na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.14 mil. Kč (52333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- betak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 97.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
179 m
školka
521 m
lékař
144 m
pošta
325 m
restaurace
160 m
škola
140 m
obchod
135 m
vlak
427 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 3.14 mil. Kč | -4.6 % |
| 25.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.14 mil. Kč
52 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.18 mil. Kč
3.83 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.15 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 189 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.14 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Nabízí se prodej bytu 3+1 o výměře 60 m² v osobním vlastnictví v Přerově. Interiér je v původním stavu, což vyžaduje budoucí investice do rekonstrukce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, sklep
- nutne investice
- interiér bytu je v původním stavu
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Přerov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 386 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.14 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |