Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 773 m²
Mladá Boleslav, Debř · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, Debř, Mladá Boleslav
Hledáte cenově dostupné bydlení s potenciálem upravit si domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné části Mladé Boleslavi – Debř, který vás zaujme nejen svou polohou, ale i možnostmi, které nabízí.
Dům disponuje užitnou plochou 90 m² a stojí na prostorném pozemku o výměře 773 m², který poskytuje dostatek místa pro zahradu, relaxaci i další využití. Nemovitost má dvě obytná patra a je kompletně podsklepená – sklepní prostory lze využít jako garáž, dílnu nebo praktické zázemí pro uskladnění.
Dům je napojen na vodovod a elektřinu, odpad je sveden do jímky. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s možností postupných úprav a modernizace dle vlastního vkusu, bez nutnosti okamžitých velkých investic.
Velkým bonusem je samostatná stavba na pozemku, kterou lze využít jako ateliér, hobby dílnu nebo příjemné místo pro posezení s rodinou a přáteli. U příjezdové brány se navíc nachází zděný zahradní domek, ideální pro uskladnění nářadí a dalších potřeb.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit výhodnou cenu s možností vytvořit si domov přesně podle svých představ v příjemné lokalitě.
Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu osobně!
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (76667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 773 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- baresh-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 624
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1478 m
MHD
145 m
školka
559 m
lékař
1818 m
pošta
753 m
restaurace
609 m
škola
620 m
obchod
1481 m
vlak
726 m
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 7.62 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
7.19 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.22 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.62 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 855 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 10.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.97 mil. Pozemek 773 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Bradlec, K Láskovu)
- Nádraží
- 720 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |