Nemovitosti

Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 482 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům v Kosmonosech, který dává smysl pro skutečný život Hledáte dům, kde má rodina dostatek prostoru, soukromí, klid a zároveň pohodlnou dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy? V Kosmonosech nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 165 m², který stojí na pozemku o velikosti 482 m². Dům je ve velmi dobrém stavu, promyšlený pro každodenní rodinné fungování a prodává se včetně vybavení. To znamená jediné: můžete navázat prakticky okamžitě, bez nutnosti zásadních investic a zdlouhavých úprav. Dům, kde má každý své místo. Přízemí domu tvoří prostorná vstupní hala s úložnými skříněmi na míru, moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči a kamennou pracovní deskou, jídelní část a světlý obývací pokoj s krbovými kamny. Právě obývací pokoj je přirozeným centrem domu - místem pro rodinný čas, návštěvy i klidné večery. Zároveň z něj pohodlně vstoupíte přímo na terasu a zahradu, takže v létě se život přirozeně přesouvá ven. V přízemí dále najdete spíž, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a praktickou technickou místnost. Podlahy kombinují korkovou krytinu a dřevěný masiv, v kuchyni, chodbě a koupelně je navíc podlahové vytápění. Soukromá část domu v patře V patře se nachází dvě dětské ložnice, hlavní ložnice, pracovna a druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dispozice je velmi praktická - rodiče, děti i práce z domova mají každý svůj prostor. Obytné místnosti jsou světlé, vybavené izolačními okny, střešní okna mají venkovní žaluzie na dálkové ovládání. V dětských pokojích je navíc klimatizace, která výrazně zvyšuje komfort během letních měsíců. Další úložný prostor nabízí pochozí půda. Zahrada, terasa a parkování bez kompromisů Na pozemku se nachází slunná zahrada vhodná pro odpočinek, rodinné aktivity i běžné venkovní posezení. Součástí je také dřevník o ploše cca 10 m². Parkování je možné až pro tři auta přímo na pozemku, další dvě místa jsou k dispozici před domem. Vjezdová vrata jsou elektrická a vstup do domu je vybaven videotelefonem. Kosmonosy: klidné rodinné bydlení s dostupností města. Kosmonosy patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, obchody, sportoviště i volnočasová centra. Zároveň zde máte blízko k přírodě, například k přírodní rezervaci Vrch Baba nebo Obora Parku. Díky MHD a dobrému silničnímu napojení je zajištěné rychlé spojení do Mladé Boleslavi i pohodlné dojíždění směrem na Prahu. Pro koho je tento dům ideální: Tento dům bude dávat největší smysl rodině, která nechce řešit rozsáhlou rekonstrukci, hledá dostatek prostoru, klidné prostředí a chce bydlet v lokalitě s dobrou dostupností i kompletní vybaveností. Je to dům, který funguje v praxi - dispozičně, technicky i pocitově. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám sdělím bližší informace a domluvím s Vámi osobní prohlídku. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11.75 mil. Kč (71212 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Pozemek
482 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Rok stavby
2000
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V energetika: 94.7 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 402 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 413 m školka 887 m lékař 621 m pošta 448 m restaurace 364 m škola 478 m obchod 1419 m vlak 2550 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 11.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.86 mil. Kč
rozpětí 8.47 mil. – 11.21 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 11.75 mil. · váha 64 %
Model z dat 13.29 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 4.85 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 212 Kč/m² → 11.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.29 mil. Kč (rozpětí 8.59 mil. Kč – 19.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.35 mil. Kč (594 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 3.96 mil. Pozemek 482 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.85 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 11.75 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Kosmonosy, náměstí)
Nádraží
2493 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno