Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 841 m²
Sukorady · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dům, který je opravdu rodinný, a ne jen „dispozice na papíře“? V Sukoradech, pouhých 7 minut od Mladé Boleslavi, vznikl bungalov, který se nebojí být velkorysý. 200 m² poctivé zděné plochy, která má logiku, prostor i styl.
Žádné kompromisy: dvě plnohodnotné ložnice, dva dětské pokoje, velký obývák s kuchyní a komorou, koupelna, kde se ráno nepotkáte lokty, a terasa, na kterou vyjdete rovnou z obýváku i z ložnic. Všechno tu prostě dává smysl.
Pozemek má 841 m² – dost místa na soukromí, bazén i odpočinek, ale zároveň se nestane vaším koníčkem na celý víkend. Parkování? Dvě auta na pozemku čekají na rodinné přesuny, výlety i školní rozvozy.
Dům je připraven k dokončení, takže výsledný styl bude přesně podle vás. Ne podle developerského katalogu. Vy určíte, jak bude vypadat kuchyně, dveře nebo podlahy.
Technické parametry:
• dispozice 5+kk + komora
• HS portály
• užitná plocha 200 m²
• zděná stavba
• elektřina, voda, kanalizace přivedeny do domu
• optický kabel
• možnost okamžitého dokončení dle vašich preferencí
Dispozice
• vstupní zádveří
• 2 x ložnice
• 2 x dětský pokoj
• koupelna s vanou i sprchou
• obývací pokoj s kuchyní
• samostatná komora přístupná přímo z kuchyně
Benefity
• Nová čtvrť plná mladých rodin – bezpečné a přátelské prostředí pro děti
• Dům není katalogový typ – prostě velký, poctivý a praktický
• Není třeba čekat rok na stavbu, ladíte už jen interiér
• Český ráj kousek od domu – víkendy řeší příroda za vás
• Pěšky do obce na pizzu, bowling, potraviny i hřiště
Lokalita
Sukorady jsou přesně ta obec, která není daleko, ale zároveň je daleko od zbytečného ruchu.
V obci najdete: obchod, bowling, pizzerii, hřiště, rychlé spojení do Mladé Boleslavi i směr Jičín.
Ideální místo pro ty, kteří nechtějí žít „na samotě“, ale chtějí klid, soukromí a dobrou adresu.
Pro bližší informace jsme vám plně k dispozici.
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (62450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 841 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dvorsky-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
74 m
školka
2002 m
lékař
2740 m
pošta
1996 m
restaurace
91 m
škola
2328 m
vlak
934 m
Odhad reálné ceny
13.09 mil. Kč
rozpětí 11.67 mil. – 13.79 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
14.67 mil. · váha 71 %
Model z dat
12.56 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
8.18 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
11.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 329 Kč/m² → 14.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.56 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 18.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 6.60 mil. Pozemek 841 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Sukorady)
- Nádraží
- 1202 m (Dlouhá Lhota)
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |