Prodej pozemku 65556 m², Václavy
Václavy · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 4 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 65556 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 41.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 10295 m (Kožlany)
- Praha hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |