Prodej rodinného domu 460 m², pozemek 35000 m²

Exkluzivně nabízíme jedinečný historický mlýn po citlivé rekonstrukci, který dnes představuje luxusní rodinné sídlo s výjimečným soukromím a rozsáhlými pozemky o ploše cca 35 000 m². Nemovitost kombinuje autentickou atmosféru s moderními technologiemi (tepelné čerpadlo, fotovoltaika cca 20 kW, PENB A) a nabízí široké možnosti využití – od reprezentativního bydlení až po investiční projekt v oblasti ubytování či agroturistiky, pouhých 20 minut od Prahy. Tato mimořádná nemovitost představuje ideální kombinaci luxusního bydlení, absolutního soukromí a investičního potenciálu. Objekt je obklopen vlastním pozemkem o rozloze cca 35 000 m², jehož součástí jsou rybník, dvě menší vodní plochy, ovocné sady, park a rozlehlé louky. Už při vstupu do areálu působí nemovitost mimořádně silným dojmem – většina návštěvníků bývá překvapena, jak výjimečná atmosféra a krása tohoto místa ve skutečnosti je. Dominantou je prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk s užitnou plochou cca 460 m², rozložený do čtyř podlaží. Interiér nabízí velkorysý obývací prostor s krbem, kuchyni s barovým pultem, 5 ložnic, 4 koupelny, wellness zónu se saunou a vířivkou i technické zázemí. Součástí jsou také terasy s výhledem do zeleně a na vodní plochy. Na pozemku se nachází samostatný ateliér, garáž pro 2 vozy, další parkovací možnosti, kolna a přístřešky. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi a prvky zabezpečení: fotovoltaická elektrárna (cca 20 kW) tepelné čerpadlo (nově instalované v roce 2026 – Stiebel Eltron, záruka 5 let; plynový kotel jako záložní zdroj) klimatizace v obývacím prostoru s kuchyní a v jedné ložnici optický internet kamerový systém se záznamem (instalovaný v bezprostředním okolí domu) napojení na vodovod, kanalizaci a plyn Celý areál je navíc výjimečně technicky propracovaný a do detailu promyšlen – doslova „prošpikovaný“ technologiemi a řešeními, které zajišťují vysoký komfort, funkčnost i částečnou soběstačnost. Součástí jsou komplexní systémy hospodaření s vodou, zavlažování, čerpací technologie a infrastruktura pozemků, které tvoří celek s minimálními provozními starostmi. Dům splňuje nejvyšší energetickou třídu PENB A – mimořádně úsporná (cca 50 kWh/m²/rok). Lokalita nabízí absolutní klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou, zároveň však výbornou dostupnost do Prahy i na letiště Václava Havla (cca 20 minut jízdy). Nemovitost je ideální jak pro náročné rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, agroturistiky či rekreačního areálu. Bonus: je možné samostatně dokoupit i sousední dům se stodolou a pozemkem, což dále rozšiřuje investiční potenciál celé lokality. Cena nemovitosti je k jednání při osobním jednání s vážnými zájemci. Děkujeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.