Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 518 m²
Tuřany, Tuřany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinného domu v obci Tuřany, KP Slaný
Jedná se o dvougenerační dvoupodlažní částečně podsklepený ( sklep cca 30 m2) RD o dvou bytech 4+1 (cca 134 m2) a 3+1 (114 m2) s terasou (cca 10 m2).
Dům je částečně zateplen (štít a čelní severní strana), okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Zdroj tepla je automatický kotel na uhlí s podavačem a zásobníkem. Do něj je zapojena nádrž TUV o objemu 145 l (v zimě ohřívá kotel, v létě elektřina).
Na pozemku se dále nachází garáž pro dvě auta cca 40 m2 + další dvě parkovací místa na vlastním pozemku za bránou, dílna a skład cca 20 m2,
venkovní posezení pod pergolou skvělé na grilování cca 10 m2
Dům je ve velmi dobrém stavu připravený k nastěhování je částečně zateplen (štít a severní strana domu) a má nová plastová okna
Naprosté soukromí na zahradě.
Přibližné náklady na provoz:
Elektřina: měsíční záloha 2.700,- Kč
vodné : měsíční záloha 760,- Kč
stočné : měsíční záloha 710,- Kč
uhlí : roční spotřeba 80q (přibližně, záleží na délce topné sezóny)
Požádejte makléřku o zaslání 3D skenu domu a můžete si nemovitost prohlédnout velmi detailně ještě dnes před osobní prohlídkou.
Lokalita: Tuřany se nachází 3 km západně od města Slaný. Do Kladna cca 15 minut, do Prahy cca 30 minut.
V obci je mateřská škola, základní škola 1-5 třída, poštovní úřad, knihovna, prodejna potravin, restaurace, působí zde i TJ Sokol.
S financováním pomocí hypotečního úvěru rádi pomůžeme
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.15 mil. Kč (28600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 518 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1994
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
energetika: 452.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 30
plocha zahrady (m²): 268
počet garáží: 40
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
3628 m
MHD
71 m
školka
289 m
lékař
3139 m
pošta
203 m
restaurace
95 m
škola
260 m
obchod
3844 m
vlak
3227 m
Odhad reálné ceny
7.32 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 9.47 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
7.44 mil. · váha 44 %
Model z dat
8.59 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
6.61 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 744 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 12.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 8.42 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 32 % opotřebení za 32 let → 5.73 mil. Pozemek 518 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Tuřany)
- Nádraží
- 3234 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |