Prodej domu 250 m², Tuřany

Tuřany · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 36 fotek staženo

Parametry

Cena: 7.15 mil. Kč (28600 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Pozemek: 518 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 31. 1. 2027 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 452 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 518 m² Plocha zahrady: 268 m² Poloha objektu: Řadový Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 250 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 250 m² Číslo zakázky: ID 096-NP05922

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	7.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.55 mil. Kč

rozpětí 6.50 mil. – 9.98 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.88 mil. · váha 42 %

Model z dat 8.81 mil. · váha 20 %

Náklady na stavbu 7.33 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 500 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 8.10 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 6.48 mil. Pozemek 518 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Tuřany)
Nádraží: 3234 m (Slaný)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno