Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 619 m²

Nabízíme Vám ke koupi částečně podsklepený rodinný dům 4+1, s terasou a krytým parkovacím stáním na pozemku o výměře 619 m2 v obci Hřebeč, ul. V Háji. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt napojený na všechny inženýrské sítě. Nachází se v klidné postranní ulici a disponuje vzrostlou zahradou s ovocnými i okrasnými stromy a keři. Výhodou je velké kryté parkovací stání na pozemku, stinná terasa u obývacího pokoje i samostatná kancelářská buňka skrytá v zeleni zahrady (6 m2). Dalším bonusem je samostatně stojící dílna (6 m2). Původní stavba prošla podstatnou rekonstrukcí a přístavbou v letech 2007 a 2018. Vytápění domu a ohřev TUV tepleným čerpadlem a plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. El. 230/400V. V přízemí domu se nachází dvě ložnice, dvě koupelny, vstupní chodba. Dominantu tvoří obývací pokoj s prosklenou stěnou, vysokým stropem a krbem, který je propojen ve dvou úrovních s kuchyní. V patře je k dispozici další ložnice a třetí koupelna. Nespornou výhodou je podsklepení, kde se nachází veškeré technické zázemí a provozní kuchyňka. Výměry: 1.NP: 99 m2 2.NP: 43,7 m2 Sklep: 22,6m2 Výborné dopravní spojení: Obec Hřebeč vyniká svou strategickou polohou. Do práce nebo za zábavou se dostanete během chvilky. - Autem do Prahy: Na pražský okruh nebo k metru se autem dostanete za pouhých 15 minut. - Městská doprava: Pravidelné autobusové linky Pražské integrované dopravy (např. linka 300) vás pohodlně dovezou na metro Nádraží Veleslavín. Další linky jezdí směr Praha Zličín nebo Kladno. - Noční spoje: Velkou výhodou je zavedená noční autobusová linka z Prahy, takže se domů bezpečně dostanete i v pozdních hodinách. Občanská vybavenost: - Školy pro děti: V obci funguje mateřská škola i plnohodnotná devítiletá základní škola - Služby a nákupy: Přímo v obci se nachází Dům služeb, kde najdete obchod s potravinami, poštu, kadeřnictví a knihovnu. - Zdravotní péče: K dispozici je ordinace praktického lékaře - Sport a kultura: Obec nabízí zmodernizovaný víceúčelový sportovní areál, tenisové kurty, in-line dráhu, fotbalové hřiště a dětská hřiště. V místním kulturním domě se pořádají plesy, výstavy a společenské akce Proč se vám bude v Hřebči líbit? - Klidná lokalita: Ulice V háji zaručuje minimální provoz, bezpečné prostředí pro děti a tiché sousedství. - Příroda na dosah: Kousek od domu se nachází oblíbená vodní nádrž Přehrada, která je ideální pro procházky, relaxaci i sportovní vyžití v přírodě. - Skvělá komunita: Hřebeč je moderní obec s nízkým věkovým průměrem obyvatel, kde aktivně funguje řada zájmových spolků. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu vyřídíme na míru. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. PENB je ve fázi přípravy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.