Prodej vily 390 m², pozemek 3362 m²

<p>Výjimečná historická vila z roku 1894 po kompletní renovaci (2017–2022), koncipované jako přebudování na rekreační dům či penzion se zachováním historického šarmu s veškerým moderním komfortem. Vila se zastavěnou plochou 200 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 3 362 m².</p><p><br></p><p>Vila sestává ze tří nadzemních podlaží a suterénu. V přízemí se nachází kuchyně s plynovým sporákem z Itálie, místnost s dobovým názvem Josef Čtrnáctý, kde je zbudován pult pro snídaně a rauty s originálními kachlovými kamny. Z této místnosti je také přístupná terasa. Dále se zde nachází jídelna se starožitným nábytkem, obývací pokoj a jeden pokoj s vlastním sociálním zařízením. Druhé podlaží nabízí dva apartmány, každý sestává ze dvou pokojů a vlastní koupelny, samostatný pokoj s koupelnou a technická místnost. Třetí podlaží (podkroví) zahrnuje kuchyňku pro hosty, tři pokoje s koupelnou a jeden apartmán o dvou ložnicích s vlastní koupelnou. Suterén poskytuje místnost s trezorem, vinný sklípek a technickou místnost. K dokončení je připravena další místnost, která byla zbudována pro plánované wellness.</p><p><br></p><p>Vila je vybavena s mimořádným důrazem na každý detail, který harmonicky propojuje historický charakter s moderním komfortem. Aktuálně disponuje&nbsp;celkovou kapacitou pěti pokojů a tří apartmánů, přičemž každý apartmán sestává ze dvou pokojů a koupelny s toaletou. Právě apartmány díky své velikosti nabízejí možnost rozšíření ubytovací kapacity o další lůžka.</p><p><br></p><p>Interiér snoubí historický charakter s moderním komfortem, naleznete zde litinové radiátory vyrobené na zakázku, originální&nbsp;kachlová kamna a starožitný nábytek. Exteriér vily je stejně promyšlený jako interiér. Přední část oplocení tvoří&nbsp;na zakázku vyrobený kovaný plot s vjezdovou bránou. Rozsáhlý pozemek nabízí zahradu s altánem ideální pro venkovní oslavy a setkání,&nbsp;vlastní parkoviště&nbsp;o rozloze cca 200 m² s kapacitou minimálně pro 10 automobilů,&nbsp;zahradní domek&nbsp;a také samostatný domek, který může sloužit například pro správce. Přímo z jídelní místnosti je přístupná prostorná&nbsp;terasa&nbsp;pro hosty.</p><p><br></p><p>Nižbor leží v malebném údolí řeky Berounky na území Křivoklátské vrchoviny a nabízí celoroční turistický potenciál. V okolí naleznete zámek Nižbor, pozůstatky keltského oppida Stradonice, zříceninu hrádku Jenčov a oblíbenou cyklotrasu „Po stopách českých králů" propojující Beroun s hrady Točník, Žebrák, Karlštejn a Nižbor. Větev z Berouna do Nižboru měří 9 km a vede malebným údolím Berounky. Nižbor představuje ideální kombinaci přírody, historie a dostupnosti – lokalitu se stálým zájmem turistů po celý rok.</p>