Prodej pozemku 8533 m², Staré Sedliště
Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 11 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 8533 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 8 533 m²
Druh pozemku: Les
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 183-NP01262
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
rozpětí 801 696 – 3.96 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.31 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.37 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 952 430 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1824 m (Hošťka)
- Nádraží
- 9038 m (Pernolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |