Prodej lesa 8533 m²
Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové výměře 25.658 m2 v k.ú. Bohuslav, obec Staré Sedliště.
Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost nicméně ve skutečnosti se jedná o les.
Celkem se jedná o šest pozemků.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 8533 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
MHD
49 m
školka
392 m
pošta
195 m
restaurace
560 m
škola
392 m
vlak
738 m
Odhad reálné ceny
621 538 Kč
rozpětí 472 698 – 1.23 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 106 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 584 246 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
530 568 · váha 40 %
Model z dat
661 235 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
727 780 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 530 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 661 235 Kč (rozpětí 369 905 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 727 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1824 m (Hošťka)
- Nádraží
- 7218 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |