Prodej pozemku 104100 m², Chodová Planá
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 11 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 104100 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 104 100 m²
Druh pozemku: Zemědělská
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 183-NP01263
Odhad reálné ceny
20.37 mil. Kč
rozpětí 8.68 mil. – 46.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 90 km)
10.06 mil. · váha 43 %
Model z dat
11.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
65.51 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 10.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.75 mil. Kč (rozpětí 7.08 mil. Kč – 20.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 65.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1085 m (Chodová Planá,, Vyškov)
- Nádraží
- 4511 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |