Prodej pole 104100 m²
Chodová Planá, Michalovy Hory · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 104.100 m2 v k.ú. Michalovy Hory. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost (55.818 m2) a orná půda (48.282 m2).
Jedná se celkem o šest pozemků a na všechny je v současné době uzavřena pachtovní smlouva, více informací poskytneme při osobní schůzce.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 104100 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
bankomat
3879 m
MHD
41 m
školka
4137 m
lékař
3781 m
pošta
3839 m
restaurace
8 m
škola
3841 m
vlak
4159 m
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
rozpětí 5.07 mil. – 8.23 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
6.47 mil. · váha 76 %
Model z dat
6.71 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
8.85 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1084 m (Chodová Planá,, Vyškov)
- Nádraží
- 4511 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |