Prodej rodinného domu 85 m², pozemek 900 m²
Bystřice, Bystřice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní dům na velmi klidném místě, s hezkým výhledem?
Exkluzivně nabízíme dům z roku 2020 na okraji města Bystřice (u Benešova).
Nabízená nemovitost se nachází téměř na konci slepé ulici velmi klidné části Bystřice a nabízí hodně prostoru, moderní design, klid a hezký výhled. Má vlastní vydatnou vrtanou studnu (25 m hlubokou), ale je možnost připojit se i na obecní vodovod.
Díky energetické náročnosti ,,A“ je dům nízkonákladový. Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem, odpad sveden do jímky.
Krásný výhled třeba na srny pasoucí se za plotem, si vychutnáte zejména z obývacího pokoje, dvou dětských pokojů a samozřejmě ze zahrady. Relaxovat můžete například při posezení za domem u bazénu, zahrádkařením, nebo můžete vyrazit přímo do okolní krásné krajiny - v létě třeba za koupáním na místní zrekonstruované koupaliště, v zimě na sjezdovku Monínec se čtyřsedačkovou lanovkou.
V Bystřici je velmi dobrá občanská vybavenost - obchody, školka, základní škola, lékaři, restaurace, pošta, úřad, kostel, komunitní centrum a další. Samozřejmostí je možnost bohatého kulturního vyžití, takže nudit se zde rozhodně nebudete. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové i vlakové spoje.
Dispoziční řešení viz půdorysy.
Pro domluvení osobní prohlídky volejte prosím Matěje Duška, tel.: 737 564 931.
Co koupí této nemovitosti získáte? Jedinečné umístění ve velmi klidné lokalitě s výhledem do přírody a jako bonus i moderní, prosvětlený a prosluněný dům s pozemkem velikým tak akorát.
Exkluzivní zastoupení majitele vám dává jistotu bezpečného a klidného průběhu celé transakce. Hypotéku vám můžeme zařídit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (105871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 900 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 795
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 105
Vzdálenosti
bankomat
978 m
MHD
189 m
školka
1143 m
lékař
898 m
pošta
996 m
restaurace
985 m
škola
1203 m
vlak
1522 m
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 6.91 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
7.09 mil. · váha 11 %
Model z dat
8.53 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.59 mil. · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
4.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 466 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 12.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (69% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 6 % opotřebení za 6 let → 2.69 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Bystřice, Líšno)
- Nádraží
- 1497 m (Bystřice u Benešova)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |