Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 57 m², Ostrava

Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 7 fotek staženo

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (64035 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 57 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 7. 7. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 57 m² Výtah: Ano Zastavěná plocha: 209 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 130-NP03598

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 855 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18240 m (Opava-Komárov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno