Prodej bytu 2+1 57 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prosvětlený byt 2+1 s klimatizací a lodžií v srdci Poruby
Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, kde máte vše doslova pod nosem? Exkluzivně vám nabízíme družstevní byt 2+1 na ulici Sokolovská v Ostrava-Poruba, který je okamžitě připraven k nastěhování.
Tento byt o výměře 57 m² se nachází ve 3. podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a nabízí perfektní dispozici pro klidné rodinné žití i jako chytrou investici na pronájem.
Hlavní přednosti bytu, které si zamilujete:
Dokonalé soukromí: Pokoje jsou neprůchozí, oddělené kuchyní, což zajišťuje maximální komfort pro všechny členy domácnosti.
Letní pohoda bez horka: V bytě je instalovaná klimatizace, takže vás letní tropy nezaskočí.
Prostor pro relaxaci: K bytu náleží zasklená lodžie – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní knihu bez ohledu na počasí.
Nízké náklady: Měsíční nájemné činí velmi příjemných 5.139 Kč (počítáno na 3 osoby).
Okamžitě k dispozici: Nemusíte na nic čekat, klíče můžete mít v ruce klidně hned.
Život v Porubě: Vše na dosah ruky
Lokalita ulice Sokolovská kombinuje městský komfort s dostatkem zeleně. Je to místo, kde auto klidně můžete nechat zaparkované:
Vzdělání a sport: Pár kroků od domu je základní škola, park pro procházky i tenisové kurty. Kousek to máte i na Vysokou školu báňskou (VŠB), což dělá z bytu skvělou investiční příležitost.
Služby a relax: Obchody, útulné porubské kavárny a restaurace jsou v bezprostředním okolí.
Perfektní doprava: Autobusová zastávka stojí přímo před domem, takže spojení do celého města je otázkou minut.
Přijďte se přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto bytu osobně. Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si termín prohlídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (64035 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 209
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
20 m
školka
230 m
lékař
329 m
pošta
230 m
restaurace
214 m
škola
151 m
obchod
1055 m
vlak
1335 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.35 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.65 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.69 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.14 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 713 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1346 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |