prodej bytu 2+1 55 m²
Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 54,8 m² Exkluzivně Vám nabízíme na prodej byt v cihlovém domě 2+1 54,8 m² v lukrativní a klidné lokalitě malebného města Třemošnice, ul. 17. listopadu. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj s možností instalace krbových kamen, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Výhody bytu: - byt lze dispozičně upravit na 3+kk - byt je prostorný a dobře dispozičně řešený - v bytě jsou plastová okna - byt je situován na dvě světové strany, tudíž je velmi světlý a slunný - nízké náklady na bydlení - bezproblémové parkování přímo u domu - klidné a nerušené bydlení s dostatkem soukromí - v domě dobré sousedské vztahy - součástí bytu jsou dva sklepy, z nichž jeden má nadstandardní výměru 15,6 m² Další zajímavou možností je potenciální využití půdního prostoru a vytvoření mezonetového bydlení, čímž lze získat další obytnou plochu a výrazně rozšířit potenciál tohoto bytu. Realizace tohoto záměru je však podmíněna dohodou s vlastníky a posouzením technických a stavebních možností. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. V případě koupě Vám rádi pomůžeme také se zajištěním vhodného nájemníka. Třemošnice nabízí dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní a další služby. Nechybí ani možnosti sportovního a kulturního vyžití. Díky okolní přírodě Železných hor je lokalita ideální také pro milovníky procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel částečnou rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové stoupačky, nová střecha a došlo k zateplení obvodového pláště včetně nové fasády. Byt je bez právních vad, věcných břemen nebo dalších omezení. Koupi bytu včetně případné rekonstrukce lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme za lukrativních podmínek. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Na prohlídku Vás srdečně zveme.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (54364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Čeřovský
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-DH2604
Odhad reálné ceny
3.37 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.11 mil. · váha 49 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 577 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 172 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |