Prodej bytu 2+1 55 m²
Třemošnice, Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme na prodej byt v cihlovém domě 2+1 54,8 m² v lukrativní a klidné lokalitě malebného města Třemošnice, ul. 17. listopadu.
Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj s možností instalace krbových kamen, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC.
Výhody bytu:
- byt lze dispozičně upravit na 3+kk
- byt je prostorný a dobře dispozičně řešený
- v bytě jsou plastová okna
- byt je situován na dvě světové strany, tudíž je velmi světlý a slunný
- nízké náklady na bydlení
- bezproblémové parkování přímo u domu
- klidné a nerušené bydlení s dostatkem soukromí
- v domě dobré sousedské vztahy
- součástí bytu jsou dva sklepy, z nichž jeden má nadstandardní výměru 15,6 m²
Další zajímavou možností je potenciální využití půdního prostoru a vytvoření mezonetového bydlení, čímž lze získat další obytnou plochu a výrazně rozšířit potenciál tohoto bytu. Realizace tohoto záměru je však podmíněna dohodou s vlastníky a posouzením technických a stavebních možností.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. V případě koupě Vám rádi pomůžeme také se zajištěním vhodného nájemníka.
Třemošnice nabízí dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní a další služby. Nechybí ani možnosti sportovního a kulturního vyžití. Díky okolní přírodě Železných hor je lokalita ideální také pro milovníky procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel částečnou rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové stoupačky, nová střecha a došlo k zateplení obvodového pláště včetně nové fasády.
Byt je bez právních vad, věcných břemen nebo dalších omezení.
Koupi bytu včetně případné rekonstrukce lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme za lukrativních podmínek.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Na prohlídku Vás srdečně zveme.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (52545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petr-cerovsky-investicni-skupina
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
661 m
školka
237 m
lékař
321 m
pošta
184 m
restaurace
214 m
škola
145 m
vlak
216 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 2.89 mil. Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 2.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
52 545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.05 mil. Kč
2.65 mil. – 3.44 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.09 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 093 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60140 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 173 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |