Prodej pozemku 1272 m², Dolní Lutyně

0 z 24 fotek staženo

Parametry

Cena

2.16 mil. Kč (1700 Kč/m²)

Pozemek

1272 m²

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 580 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 043 Kč (rozpětí 206 656 Kč – 589 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 800 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

545 m (Dolní Lutyně, Zbytky škola)

Nádraží

2809 m (Dolní Lutyně)

Pardubice hl. n.

166 min · 3 přestupy

Praha hl. n.

214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu