prodej bytu 2+kk 63 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 63 m², Dolní Morava Nabízíme k prodeji moderní byt (apartmán) 2+kk nacházející se v cihlové novostavbě v atraktivní lokalitě Dolní Morava. Byt je situován v prvním patře a nabízí komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Užitná plocha bytu činí 63 m² a zahrnuje dobře dispozičně řešené místnosti. K bytu náleží dva balkóny, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do údolí řeky Moravy. K pohodlí přispívá rovněž sklep, který nabízí úložný prostor pro různé potřeby. Další výhodou je parkovací místo před domem, které je součástí prodeje a usnadňuje komfortní parkování u domu. Byt se prodává včetně veškerého vybavení a je připraven k okamžitému nastěhování či využívání. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb a zároveň ocení krásy přírody v okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 10.20 mil. Kč (161905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FORTUNAE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-NM03368
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 9.04 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
7.57 mil. · váha 42 %
Model z dat
7.09 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 134 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.20 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Velká Morava, prodejna)
- Nádraží
- 3125 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |