Prodej bytu 2+kk 63 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt (apartmán) 2+kk nacházející se v cihlové novostavbě v atraktivní lokalitě Dolní Morava. Byt je situován v prvním patře a nabízí komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Užitná plocha bytu činí 63 m² a zahrnuje dobře dispozičně řešené místnosti. K bytu náleží dva balkóny, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do údolí řeky Moravy. K pohodlí přispívá rovněž sklep, který nabízí úložný prostor pro různé potřeby. Další výhodou je parkovací místo před domem, které je součástí prodeje a usnadňuje komfortní parkování u domu. Byt se prodává včetně veškerého vybavení a je připraven k okamžitému nastěhování či využívání. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb a zároveň ocení krásy přírody v okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 10.20 mil. Kč (161905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fortunae-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
MHD
328 m
restaurace
591 m
Odhad reálné ceny
7.12 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 8.83 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
7.28 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.07 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 514 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.20 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 16020 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |