prodej bytu 3+kk 99 m²
Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ - byt 3+kk v Městečku Trnávka Vítejte v Městečku Trnávka. Hledáte domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Tento krásný, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk vás nadchne svým stavem, prostorem i atmosférou. Jaká je dispozice bytu? – moderní obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči a spíží – ložnice s vestavěnou skříní – pokoj s instalovanou infrasaunou – krásná prostorná koupelna s toaletou – zádveří – prosklená veranda – v přízemí pod bytem vlastní kotelna s dílnou (zde je umístěn nový plynový kotel a bojler) – k tomu navíc společné prostory na půdě, kde je také jeden pokojíček, a v přízemí sklípek a sklad (ten je v současné době pronajat) - s místem tady problém mít rozhodně nebudete. Pár technických údajů? – celková užitná plocha činí 99 m² – osobní vlastnictví – krásný stav po kompletní rekonstrukci (v roce 2006, koupelna 2015) – není třeba žádných úprav – plynový kotel s dálkově ovládaným termostatem – zajišťuje vytápění i ohřev vody - měněn 12/2024 – ohřev vody je zajištěn také bojlerem – komín – možnost instalace krbových kamen Pro koho je byt určen? – pro rodinu nebo pár, kteří hledají domov bez další nutné práce či investic – pro ty, kdo chtějí bydlet bez starostí a v krásném prostředí O jakou se jedná lokalitu? – Městečko Trnávka je příjemná obec s dobrou občanskou vybaveností – školka, škola, obchod i sportovní vyžití v dosahu – v okolí krásná příroda, ideální pro procházky, cyklistiku i relax – dostupnost do větších měst jako Moravská Třebová nebo Svitavy Zní to jako váš vysněný domov? Zavolejte mi a rád vás nemovitostí osobně provedu. Těším se na Vás. Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (30202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0353
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 10 km)
4.05 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.82 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
9.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 878 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Městečko Trnávka, kulturní dům)
- Nádraží
- 677 m (Městečko Trnávka)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |