Prodej bytu 3+kk 99 m²
Městečko Trnávka, Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vítejte v Městečku Trnávka!
Hledáte domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Tento krásný, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk vás nadchne svým stavem, prostorem i atmosférou.
Jaká je dispozice bytu?
– moderní obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči a spíží
– ložnice s vestavěnou skříní
– pokoj s instalovanou infrasaunou
– krásná prostorná koupelna s toaletou
– zádveří
– prosklená veranda
– v přízemí pod bytem vlastní kotelna s dílnou (zde je umístěn nový plynový kotel a bojler)
– k tomu navíc společné prostory na půdě, kde je také jeden pokojíček, a v přízemí sklípek a sklad (ten je v současné době pronajat) - s místem tady problém mít rozhodně nebudete.
Pár technických údajů?
– celková užitná plocha činí 99 m²
– osobní vlastnictví
– krásný stav po kompletní rekonstrukci (v roce 2006, koupelna 2015) – není třeba žádných úprav
– plynový kotel s dálkově ovládaným termostatem – zajišťuje vytápění i ohřev vody - měněn 12/2024
– ohřev vody je zajištěn také bojlerem
– komín – možnost instalace krbových kamen
Pro koho je byt určen?
– pro rodinu nebo pár, kteří hledají domov bez další nutné práce či investic
– pro ty, kdo chtějí bydlet bez starostí a v krásném prostředí
O jakou se jedná lokalitu?
– Městečko Trnávka je příjemná obec s dobrou občanskou vybaveností
– školka, škola, obchod i sportovní vyžití v dosahu
– v okolí krásná příroda, ideální pro procházky, cyklistiku i relax
– dostupnost do větších měst jako Moravská Třebová nebo Svitavy
Zní to jako váš vysněný domov? Zavolejte mi a rád vás nemovitostí osobně provedu.
Těším se na Vás!
Poznámka:
- uvedené výměry jsou pouze orientační
- v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
- veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (30202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 479
Vzdálenosti
MHD
67 m
školka
113 m
lékař
199 m
pošta
148 m
škola
289 m
vlak
678 m
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 5.83 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 10 km)
3.89 mil. · váha 39 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
9.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 306 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Městečko Trnávka, kulturní dům)
- Nádraží
- 678 m (Městečko Trnávka)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |