prodej bytu 2+1 57 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (61404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 906 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 8% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 07:06
Udržovaný cihlový byt 2+1 s balkonem a dvěma sklepy ve 4. NP zatepleného domu na sídlišti v Chrudimi, po rekonstrukci bytu (cca 11 let) i domu (revitalizace, střecha). Pozor jen na stáří rekonstrukce interiéru a na výhradu prodávajícího vybrat si kupujícího podle vlastních kritérií.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.08
- topeni
- vlastní plynový kotel, nové radiátory
- stav strechy
- nová střecha (1 rok), dům před 2 lety revitalizován a zateplen, nové stoupačky
- prislusenstvi
- balkon 3 m², 2 sklepy v suterénu, bezplatné parkování u domu
- rok rekonstrukce
- 2014
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Chrudim, Městské sady)
- Nádraží
- 521 m (Chrudim zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |