prodej bytu 3+kk 76 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Horský apartmán na Dolní Moravě Vaše soukromé útočiště i jistá investice Hledáte místo, kde si vyčistíte hlavu a které vám zároveň bude vydělávat, i když tam zrovna nejste? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný a plně vybavený apartmán 3+kk ve stylovém domě v klidné části Velká Morava. TOP lokalita: Výhled přímo na Stezku v oblacích. Jen 10 minut od tepajícího srdce resortu Dolní Morava, ale v dostatečném klidu pro váš odpočinek. Celoroční magnet na hosty: Lyžařský areál Sněžník, nejdelší visutý most Sky Bridge 721, Mamutí horská dráha a nově otevřené luxusní wellness centrum Melori aqua and spa (leden 2026). Tady sezóna nikdy nekončí. Připraven k provozu: Apartmán se prodává včetně vybavení. Můžete hned začít pronajímat nebo se sami nastěhovat. Skvělá kondice domu: Fungující SVJ bez dluhů, zrekonstruovaný objekt a plánovaná nová lyžárna/kolárna pro maximální komfort hostů. Dispozice a prostor: Apartmán se nachází ve 3. NP a nabízí velkorysých 76 m and sup2; podlahové plochy (užitná plocha 58 m and sup2;). Díky šikminám působí interiér velmi útulně a horsky. Společná chodba se sousedním apartmánem poskytuje nadstandardní prostor pro lyže či kola, které si taktéž můžete uložit i ve společné kolárně u domu. Zaujala vás tato příležitost? Přijeďte se podívat osobně a nasát atmosféru hor. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (78908 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Blanka Vankova s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-34
Odhad reálné ceny
7.58 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 9.80 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
7.49 mil. · váha 54 %
Model z dat
7.69 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 556 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Dolní Morava, kaple)
- Nádraží
- 1442 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |