Prodej bytu 3+kk 76 m²

Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si vyčistíte hlavu a které vám zároveň bude vydělávat, i když tam zrovna nejste? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný a plně vybavený apartmán 3+kk ve stylovém domě v klidné části Velká Morava.

TOP lokalita: Výhled přímo na Stezku v oblacích. Jen 10 minut od tepajícího srdce resortu Dolní Morava, ale v dostatečném klidu pro váš odpočinek.

Celoroční magnet na hosty: Lyžařský areál Sněžník, nejdelší visutý most Sky Bridge 721, Mamutí horská dráha a nově otevřené luxusní wellness centrum Melori aqua  and  spa (leden 2026). Tady sezóna nikdy nekončí.

Připraven k provozu: Apartmán se prodává včetně vybavení. Můžete hned začít pronajímat nebo se sami nastěhovat.

Skvělá kondice domu: Fungující SVJ bez dluhů, zrekonstruovaný objekt a plánovaná nová lyžárna/kolárna pro maximální komfort hostů.

Dispozice a prostor:
Apartmán se nachází ve 3. NP a nabízí velkorysých 76 m² podlahové plochy (užitná plocha 58 m²). Díky šikminám působí interiér velmi útulně a horsky.

Společná chodba se sousedním apartmánem poskytuje nadstandardní prostor pro lyže či kola, které si taktéž můžete uložit i ve společné kolárně u domu. 

Zaujala vás tato příležitost? Přijeďte se podívat osobně a nasát atmosféru hor. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (78908 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanka-vankova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 100 příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4132 m MHD 307 m školka 1103 m lékař 4230 m pošta 4165 m restaurace 1171 m škola 4021 m vlak 1437 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 7.20 mil. · váha 52 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 765 Kč/m² → 7.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 13978 m (Heroltice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno