prodej bytu 2+kk 52 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+kk, 52m², Pardubice, Pardubice IV, Pardubičky Moderní bezbariérový byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním, Pardubice – Východní ulice Nabízíme k prodeji moderní bezbariérový byt o dispozici 2+kk v novostavbě panelového domu s výtahem, dokončeného v roce 2022. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Východní 562, Pardubice. . Celková podlahová plocha činí 52 m², součástí je prostorná lodžie o velikosti 9,6 m² s příjemným výhledem a kóje na patře poskytující praktický úložný prostor. K nemovitosti je nutné zakoupit garážové stání přímo v domě v hodnotě 400.000,- Vlastní stání v této lokalitě zajistí pohodlné parkování i bezpečnost. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i zastávky MHD. Byt je ve velmi dobrém stavu v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Rádi vám pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování a možnosti. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (100962 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119197

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 744 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (K nemocnici)
Nádraží: 216 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno