Prodej bytu 2+kk 52 m²

Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bezbariérový byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním, Pardubice – Východní ulice

Nabízíme k prodeji moderní bezbariérový byt o dispozici 2+kk v novostavbě panelového domu s výtahem, dokončeného v roce 2022. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Východní 562, Pardubice. .

Celková podlahová plocha činí 52 m², součástí je prostorná lodžie o velikosti 9,6 m² s příjemným výhledem a kóje na patře poskytující praktický úložný prostor. K nemovitosti je nutné zakoupit garážové stání přímo v domě v hodnotě 400.000,- Vlastní stání v této lokalitě zajistí pohodlné parkování i bezpečnost.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i zastávky MHD. 

Byt je ve velmi dobrém stavu v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Rádi vám pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování a možnosti.

Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119197.

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (100962 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-property

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 154 m školka 158 m lékař 269 m pošta 783 m restaurace 288 m škola 314 m obchod 1031 m vlak 207 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 4.82 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.19 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 999 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3626 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží: 6494 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno